返租！吹风卖至万元！肇庆华侨城新出小户型！近游乐场

如果问，肇庆哪个楼盘价格稳如老狗。

可把湾区西部华侨城算上，在周边不少楼盘坐不住的时候，华侨城依然傲娇卖到万元。

确实，比概念，肇庆里难逢敌手，比品牌，华侨城也很能打，比交楼，最近一批业主陆续收楼，听说还算OK。

个把月前，华侨城全新组团——华侨城·天鹅堡亮相了，其卖点在于紧挨华侨城卡乐星球，价格嘛，依然刺破万元。

我们赶紧来瞧瞧~

01.

35-118平一至四房，带装修单价1万左右

据了解，华侨城·天鹅堡在售2和4栋，与卡乐星球一路之隔，前者总高28层，后者总高34层，分一二单元。

户型方面，2栋有87/105/118平三四房，2梯5户，4栋有99和116平三四房，2梯4户，带装修单价1万左右，预计2023年交楼。

其中，2栋87/118平，4栋1单元99/116平单边位，可以望卡乐星球，景观一流，但预计噪音会不少。

|2栋118平板房阳台视野

除了常规户型，项目还有35/48/60平一至二房小户型，可以明火，入户入学，位于1栋，总高34层，1和2层为商业，4梯12户，合计384套房源。

其中，一半房源，即192套房可以望卡乐星球，另一半望小区园林。

从户型图可了解，35平夹在中间，没有阳台，主要通过厨房采光，51平和63平均带阳台，进门一侧就是厨房。

另外，35平卫生间、51平厨卫需要通过通风井采光通风。

目前，该栋小户型为认筹阶段，诚意登记5000元，可享开盘3万抵8万优惠，预计本月下旬开盘，吹风单价1万/平左右，带装修，越高越贵。

值得一提的是，1栋小户型可以跟第三方公司签约返租，预计每月返900-1200元，具体方案未出，计划2024年交楼。

“项目近卡乐星球和肇庆东站，容易出租。”销售表示。

02.

多户型可望卡乐星球，118平带双主套

目前，项目在2栋设置了105和118平板房，其中，105平与87、99平的格局基本一致。

先简单说说装修配送的家具，送鞋柜，厨房送老板或同等牌子三件套：消毒碗柜、燃气灶、抽油烟机等，洗手间送镜柜、洗漱台和坐便器等。

另外，小户型多送电动窗帘杆。一起来看看板房吧~

105平三房两厅两卫

【87平】【99平】【105平】

该户型为典型刚需户型，带独立玄关，餐客厅开间等长，客厅出阳台，99和105平阳台延长至次卧。

厨房也带阳台，L型布局，主要靠生活阳台采光。洗手间干湿分离。

|左右滑动查看图片

步入休息区，共三个卧室，其中一个为百变空间，做了落地玻璃，主卧与主卫分隔开，可减少干扰。

118平四房两厅三卫

不得不说，这个户型真的超棒（不是广告），进门就是大落地窗，望小区，另一侧是鞋柜。

餐客厅是横厅设计，餐厅带窗户，客厅出阳台，延长至次卧长达约6.5米，望卡乐星球，景观很好，足够开阔。

不过，也有不足，就是跟87平对望，隐私性稍差，且预计日后会比较吵闹，毕竟靠近游乐场嘛。

这个户型是双主套设计，118平能做到这个的，在肇庆比较少，同时兼顾主人和老人家的需求。

不过，主卧正对主卫，介意者需要安装推拉门或门帘。

116平三房两厅两卫

还有一个116平，位于4栋，没有设置板房。

常规改善户型，进门两侧分别是百变房和鞋柜，餐客厅横厅设计，连接主阳台，三个卧室呈L型分布在客厅一侧。

03.

邻近华侨城卡乐星球，配建45班小学

最后，来说说华侨城·天鹅堡的基本面和区位。

项目位于兴肇大道以东，鼎湖大道以北，占地约10.96万平，由华侨城于2019年12月以楼面约1771元/平摘得，同时要求配建45班小学。

小区由16栋高层住宅组成，容积率3.0，点状式布局，配套肉菜市场，物业费2.5元/平·月。

区位方面，该项目是目前最靠近华侨城卡乐星球的小区，仅一路之隔，预计未来人流量会相当旺盛。

当然，部分业主同时需要忍受人流带来的噪音影响。

|在建中的卡乐星球

另外，项目到肇庆东站也颇为便利，驾车大约用时8分钟。

总体来看，华侨城·天鹅堡区位不错，预计未来附近生活、教育、商业等会配套齐全，自驾去中大附属三院、体育中心、砚阳湖公园等也方便。

相对应的，项目价格也颇高，甚至可以跟端州匹敌。

你们又觉得怎样呢？

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